淄博路80万㎡商圈正在崛起！
2017年，日照加快构建“两主四副、多点、多轴”商业集聚区。其中“两主”便是指以老城区和新城区商业商务中心为依托的城市级商业中心，日照将重点培育日百商业、银座商城、凌云工贸等商贸流通龙头企业及苏宁广场、华润万象汇、兴业王府大街、兖州路美食街、利华商业街等商业街区，加快老城区商圈改造和新市区商圈提升，形成各具特色的新型商贸集聚区。同时，今年日照市规划发展29个居住区级商业中心，突出便利消费、便民服务，推动智慧便利店进社区、智能快件箱进楼宇、品牌农产品进超市，支持商超、便利店、餐饮店、家政养老及再生资源回收企业发展社区连锁经营网点，加快“形成步行5分钟一个便利店、10分钟一个农贸市场、15分钟一个综合型商业设施”的便民商圈。未来淄博路商圈效果图（以西侧烟台路为坐标鸟瞰）目前，日照的市级商业中心共有两处。老城商圈以太阳城市场、东关北路、正阳路、海曲路商业街为中心。新市区正在崛起一个约80万㎡的城心商圈，将为城市CBD的龙头产业，鲁南地区具有广泛影响力的综合购物休闲中心。日照市商务局在其最新修订的《日照市主城区商业网点规划说明书》中提到，新商圈以淄博路为中心，位于新市区中心位置，北至荣成路，东至青岛路，南至胶州路，西至烟台路，占地约80公顷，商业建筑面积约为30-50万㎡。商圈以现代商业理念为指导，配置时尚高档的购物、餐饮、娱乐等商业业态，打造现代商业、商务高度集聚区，充分体现“现代、高端、精品”特色。规划分为时尚精品购物、特色美食娱乐、金融商贸和海景度假酒店四大街区，包括大型综合购物中心、大型专卖店、创意体验店等，总长度约3000米以上。
日照市主城区现状商业中心分布城市无商业不兴，这是客观的经济规律，淄博路商圈崛起必将体现出高起点、高规格的特点。“一个成熟的商业综合体应具备超市、餐饮、酒店、娱乐等与一体，具有相对稳定的人流和与之相匹配的消费能力。”曲阜师范大学经济学院副院长刘刚指出，日照近年来商业发展取得了长足的进步，主城区商业发展体系结构初步建立。城心商圈位于城市中心位置，地价和房租加剧商业成本，催升产品和服务的价格，可周围没有较高的人口密度，市民消费能力相对有限，缺乏消费再生动力。但另一方面，其对房地产市场确是一针强心剂。日照房地产高级经济师卢绪海也表示，商圈的变迁与房地产发展息息相关。从正面看二者相辅相成，开发商促成了新商圈的形成，而新商圈又促进了房地产市场的繁荣。但新商圈从概念到落地，少则十年八年，多则二三十年，依托商圈繁荣起来的房产经济，能否长期立于不败之地尚待考究。总体来说，淄博路商圈崛起必然带动城心商圈扩容，但其发展体系结构尚未健全，商业功能发挥受限，所以说城心商圈升级之路漫漫其修远，并非一日之功。
喜来登广场或将成为港城新地标
喜来登广场效果图在“开放活市”和“旅游富市” 战略引导下，日照提出全业融合规划，要求建立城市旅游综合体，推动全市经济提质增速。既依托荣安广场、喜来登广场、锦华广场以及华润万象汇运营开业，引进万达、绿地等大型知名城市综合体开发企业，包括中高端酒店、国际影城、商业步行街等，集购物、酒店、娱乐、餐饮、休闲于一体的日照城市旅游综合体。为此，日照商圈未来发展将呈现组团发展，轴带相生的融合之势。以日照市主城区多组团的城市空间格局为基础，依托资源特色、人口分布特征、道路交通特征等要素，发展各具特色的商业聚集区。继而以商业特色发展带将各城市商业组团串联起来，统筹各商业组团间的分工与协作，促进区域间的融合发展。http://qbwx.qpic.cn/mmbiz_jpg/xFP6HtpibIlGRNHoWTZ9z8rG45k5jTReCBkD0JWJicTiabZibHqxSqy6b0mkvQWYyGpBCLmFxAic9bogtQd4nCobkicg/0?
日照城市快速发展，商业、旅游、教育、民生等各领域变化万千，不断涌现出新的气象。新形势下，请跟随记者的脚步挖掘前后背景，来听听专家如何解读。大众网日照频道开通《城市观察》栏目，观察现象，延伸调查，深入报道，以更全面的视角来聚焦你我关心的话题。城市风雅流转，商圈最是繁华所向。日照老旧商圈如何变更发展，新兴的商业项目如何在日照城市立足，商圈内商业体的不断更迭，对城市发展有着怎样的影响？日照商圈迅速崛起，带动城市结构升级，对地产、消费、城市发展等方面都产生了深远影响。本期《城市观察》栏目，大众网日照频道推出“商圈调查”系列稿件，探讨商圈发展对城市规划和升级的影响。
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